1. grupas ēkas.

Hei! 

Ja esi šajā sadaļā, tad, visticamāk, jau zini, ko vēlies būvēt.  

Tev ir ideja, bet nav kas saliek bildi? 

Varbūt Tev nav laika vai vēlēšanās zīmēt un domāt kā noformēt vizuālos materiālus iesniegšanai BISā? 

Tad pilnīgi iespējams, ka Tev noderēs kāds no manis piedāvātajiem gatavajiem projektiem. Gatavajiem projektiem ir iespējamas korekcijas, par papildus samaksu.

Taču, ja tev jau ir savs plāns vai vēlies sev individuāli izstrādātu projektu, tad raksti un visu sarunāsim.

Spied šeit - Gatavie ēku projekti.

Un izvēlies sev atbilstošāko gatavo projektu. Failu saņemsi PDF formātā. 

Tajā ietilpst: 

ēkas fasādes attēli,

ēkas ārējie izmēri,

plānojums, 

telpu uzskaitījums un platības.

Liec projektu grozā, veic apmaksu sev ērtākajā veidā un saņem to savā e-pastā. 

Ja nepieciešams vairāk informācijas

Kas ir 1. grupas ēkas?

Vienā teikumā sakot- tās ir ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2.

BET, precīzāk...

Ministru kabineta noteikumi Nr.500
Rīgā 2014.gada 19.augustā (prot. Nr.44 52.§)

Vispārīgie būvnoteikumi
Izdoti saskaņā ar Būvniecības likuma 5. panta pirmās daļas 1. punktu un 14.1 panta ceturto daļu
(MK 28.06.2022. noteikumu Nr. 390 redakcijā)


... 4. Būves iedala trīs grupās (1. pielikums) atkarībā no būvniecības sarežģītības pakāpes un iespējamās ietekmes uz cilvēku dzīvību, veselību un vidi. Pirmā ir zemākā, bet trešā ir augstākā grupa. (Grozīts ar MK 28.01.2021. noteikumiem Nr. 55)

1. pielikums

Ministru kabineta
2014.gada 19.augusta
noteikumiem Nr. 500

Būvju iedalījums grupās atkarībā no būvniecības sarežģītības pakāpes un iespējamās ietekmes uz cilvēku dzīvību, veselību un vidi

(Pielikums MK 08.03.2022. noteikumu Nr. 166 redakcijā)

... 2. Ēkas, kas nav saistītas ar radiācijas drošību (kodoliekārtas un radioaktīvo atkritumu pārvaldības objekti (valsts nozīmes jonizējošā starojuma objekti)), un ēkas ārpus Latvijas Republikas teritoriālajiem ūdeņiem un ekskluzīvās ekonomiskās zonas iedala šādi:

2.1. pirmās grupas ēkas:

2.1.1. vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2, tai skaitā mazēkas;  mazēka – vienstāva ēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2

Kāpēc jāsniedz BISā dokumenti?

Ja plāno būvēt šķūnīti, garāžu, siltumnīcu, nojumi, vasaras māju, dārza māju vai jebkādu citu ēku ar apbūves laukumu līdz 60 m2, Tev BISā (Būvniecības informācijas sistēmā) ir jāiesniedz attiecīgie dokumenti, lai saņemtu atļauju būvēšanai. Pēc būvdarbu pabeigšanas ir jāaicina ciemos mērnieks, kurš nomērīs ēku un sagatavos izpildmērījumu plānu, tad jāsagatavo iesniegums par darbu pabeigšanu, lai būvinspektors var veikt apsekošanu, zemes dienesta pārstāvis- veikt kadastrālo uzmērīšanu un sagatavot jaunu inventarizācijas lietu.

Jā! Protams- daudziem ir šķūnīši un citas palīgēkas, kas nav saskaņotas un ir uzbūvētas tāpat vien. Ēkām līdz 25 m2 kadastrālā uzmērīšana nav obligāta. Kamēr nav plānots īpašumu tirgot, vai kamēr apsekošanas laikā šāda ēka netiek pamanīta, neviens virsū neskries. Bet, ja kādreiz gadās, ka kāds kaimiņš noziņo, vai apsekošana notiek blakus īpašumā un būvinspektors šo patvaļīgo būvniecību pamana, tad tāpat kādreiz nāksies iet cauri šim, dokumentu sakārtošanas, procesam.

Maldīgs ir uzskats, ka lētāk ir samaksāt sodu, nekā sākt visu no pareizā gala. Būvvalde sodus neliek. Dokumentu sakārtošanas procesā ir jāsamaksā pašvaldības nodeva par ieceres izskatīšanu. Taču, patvaļīgas būvniecības gadījumos, šai nodevai mēdz piemērot koeficientu x3. Tā kā, legalizējot ēku, izmaksas var sanākt lielākas nekā darot visu no pareizā gala.

Kādi dokumenti ir jāsagatavo?

1.grupas ēkas BISā sniedz ar paskaidrojuma rakstu, kam pievieno šādus papildus dokumentus:

  • Ēkas plāns ar izmēriem un kopējais apbūves laukums.
  • Telpu uzskaitījums, ja ēkai ir vairākas telpas.
  • Rasējumi- sienu notinumi- ar augstumu un platumu atzīmēm. Iezīmēti logi un durvis.
  • Ēkas vizualizācija. Pāris bildes 3D, kurās var redzēt ēku kopumā.  (Vēlams, bet nav obligāti)
  • Ēkas novietojums uz situācijas plāna,  uz zemes robežu plāna vai uz topogrāfiskā plāna, kur atzīmēti ēkas izmēri un attālumi no īpašuma robežām.
  • JA ēka atradīsies tuvāk, kā 5m no īpašuma robežas pilsētā vai tuvāk kā 10m, ciema teritorijā būs vajadzīgs saskaņojums ar kaimiņiem.
  • Skaidrojošais apraksts, kurā uzskaitīts no kādiem materiāliem ēku plānots būvēt. Pamati, sienas, jumts un tamlīdzīgi. Noteikti vērts pieminēt kādām komunikācijām ēku paredzēts pieslēgt, kāda būs ugunsdrošības pakāpe, kur tiks novadīti notekūdeņi, kanalizācija un visu citu informāciju, kas attiecas uz šo ēku.
  • Zemesgrāmatu apliecība- ieskanēta vai kvalitatīvi nofotografēta. Ja sniedz īpašnieks, tad var arī nepievienot.
  • Pirms būvēšanas vislabāk pieaicināt mērnieku, lai nosprauž robežas un saliek atzīmes, kur būvējamā ēka atradīsies, citādi var sanākt, ka uzmērot uzbūvēto ēku, attālumi no robežām dabā nesakrīt ar tiem, kas būs izpildmērījumu plānā.
  • ! Pārliecinies, ka vietā, kur vēlies būvēt neatrodas kādas komunikācijas- caurules, vadi utt. Tad tas jāsaskaņo ar šo komunikāciju turētājiem.

Būvēsim atbildīgi un cienīsim viens otru. 

Būvē no pareizā gala- sāc ar dokumentu sagatavošanu, noskaidro kādas atļaujas, saskaņojumi ar trešajām pusēm vai kaimiņiem vajadzīgi,  vai jāpieprasa kādi tehniskie noteikumi. Tad sniedz paskaidrojuma rakstu savai iecerei un viss ies kā smērēts. Ja tomēr kaut kas ir neskaidrs- piezvani uz savas pilsētas Būvvaldi un palūdz padomu. 

Lai izdodas un lai top!